Combien coûte une maison neuve ?

Combien coûte une maison neuve en Haute Vienne ?

Si vous envisagez de faire construire votre maison, vous vous posez certainement la même question que les millions de familles ayant franchi le pas avant vous : combien coûte un si beau projet ?

Cette question est déjà arrivée très souvent aux oreilles de nos conseillères en construction ! Leur rôle : trouver les solutions pour s’adapter à votre budget et bâtir la maison dont vous rêvez. Aujourd'hui, nous constatons que le prix moyen d’une construction est d’environ 150 000 € pour environ 92m² habitable (tarif hors terrain). Un prix qui évolue à la hausse ou à la baisse en fonction des envies : les équipements de la maison, sa forme, le type de chauffage...

Attention : le coût de la construction ne représente pas la totalité du montant à prévoir. Deux autres postes de dépense sont à prendre en compte :

l’achat du terrain (avec les frais de notaire),
les frais annexes (intérêts et assurance du crédit immobilier, taxe d’aménagement, raccordements…).

Faire construire sa maison, c’est se constituer une épargne !

Oui, construire une maison neuve, cela coûte de l’argent. Mais au final, cela vous en rapporte ! La construction dispose en effet de plusieurs avantages.

Par rapport à un logement en location : les sommes dépensées pour payer un loyer sont de l’argent que vous ne reverrez pas. Les mensualités de votre maison, de leur côté, constituent un investissement pour l’avenir. Elles vous permettent de vous constituer un patrimoine immobilier, tout en prévoyant l’optimisation de votre train de vie une fois que votre prêt sera entièrement remboursé.

Par rapport à l’achat d’une maison ancienne : opter pour la construction, c’est bénéficier d’une maison économe, respectant la dernière norme énergétique en vigueur (RE 2020). Vos factures d’énergie peuvent ainsi varier du simple au triple par rapport à une habitation ancienne, mal isolée et équipée d’un mode de chauffage coûteux. Des économies idéales pour développer votre épargne !

L’impact du terrain : combien d’argent y consacrer ?

Vous disposez d’un budget limité pour votre projet de construction ? Il est alors important que l’achat du terrain ne fasse pas exploser votre budget.

A savoir : plus vous serez proches d’une grande ville dynamique telle que Limoges, plus les terrains à construire seront rares et plus le coût du foncier montera.

Notre conseil : écartez-vous un peu des grands centres urbains, afin que le mètre carré coûte moins cher vous permettant de conserver une enveloppe suffisante pour faire construire la maison dans laquelle vous voulez vivre, sans compromis.

Notice descriptive : votre future maison en détail !

Avant même la pose de la première pierre, votre tenez à ce que votre future maison n’ait aucun secret pour vous ? Nous aussi. Un document vous permet de tout savoir : la notice descriptive.

Matériaux, techniques de construction, équipements, dimensions… Extrêmement complet, ce document clé vous donne accès à toutes les informations dont a besoin le constructeur pour bâtir l’habitation. La notice descriptive a également, et surtout, un intérêt légal : son contenu fait foi en cas de désaccord lors de la remise des clés.

Situé dans notre agence de Limoges en Haute Vienne, notre bureau d’études créera votre notice descriptive après l’étude de vos besoins et la conception architecturale de votre maison.

Que contient la notice descriptive ?

Avant le début du chantier de construction, prenez le temps de la lire très attentivement afin de vérifier que toutes les informations sont conformes à ce qui a été prévu. Vous avez un doute ? Vous n’êtes pas un expert de la construction et vous vous sentez perdu face à certains détails techniques ? Rien de plus normal. Notre équipe est là pour répondre à vos questions relatives à chaque poste abordé dans la notice descriptive.

Gros œuvre et toiture

Cette partie vous décrit les fondations sur lesquelles reposera votre maison, ainsi que le matériau de construction utilisé (brique, parpaing…), le type d’enduit, la structure de la charpente, sa couverture (tuiles, ardoises, toit plat…) ou encore le modèle de gouttières. De quoi tout savoir sur son aspect extérieur !

Aménagement intérieur

Comment les murs, plafonds et planchers seront-ils isolés ? Quels seront l’épaisseur des cloisons et les différents revêtements de sol ? Vous le saurez dans ce chapitre, qui vous présente aussi toutes les menuiseries dont sera équipée la maison : fenêtres, coulissants, portes (entrée, garage, service, intérieures), volets…

Equipements

Le document liste également tous les équipements indispensables à votre bien-être quotidien dans votre maison :
- réseau d’électricité, nombre et emplacement des prises,
- mode de chauffage et détail du réseau de diffusion de chaleur (radiateurs, plancher / plafond chauffant, etc.),
- système de ventilation (VMC…),
- aménagement sanitaire de la salle de bain et des WC (types de cuvette, douche, baignoire…),
- plomberie (sorties pour machine à laver et lave vaisselle, robinetterie, présence ou non d’un robinet extérieur…).